Возможна ли ипотека без первого взноса?
» » Возможна ли ипотека без первого взноса?
Возможна ли ипотека без первого взноса?
31 янв
Возможна ли ипотека без первого взноса?

Ипотека - это займ от банка, который выдается на приобретение жилья. Речь идет об огромных суммах, поэтому в обязательном порядке предоставляется залог. До момента полного погашения задолженности перед банком жилье будет находиться под обременением. Соответственно у вас не будет возможности выставить его на продажу или подарить. 

Со стороны все выглядит просто. Вы получаете от банка деньги на приобретение недвижимости, а он использует ее в качестве залога. Если вы перестанете выплачивать указанную в договоре сумму, то банк продаст квартиру и получит деньги обратно. Но все гораздо сложнее, чем вы думаете. Ипотечный кредит несет большие риски для финансовой организации, что обуславливается следующими причинами: 

  • Переменчивость рынка недвижимости. Одно время цена недвижимости может расти, но после этого следуют затяжные кризисы, которые не лучшим образом сказываются на стоимости жилья. Если ипотека выдается на пике цен, то в дальнейшем он не сможет продать квартиру по необходимой стоимости, чтобы полностью закрыть задолженность, которую не в силах выплачивать заемщик во время кризиса;
  • Ипотека с нулевым взносом обычно привлекает не особо надежных заемщиков. Банки полагают, что если человек не способен накопить средства на первоначальный взнос, то не умеет распоряжаться своими финансами, а значит с большой долей вероятности не сможет вернуть ипотеку. Также банки считают, что такой вариант выбирают заемщики с неофициальными доходами, что вновь повышает риски. Но на практике все отнюдь не так. Просрочка по ипотечным кредитам небольшая - около 4%. Те, кто решается оформить ипотеку, достаточно подготовились к этому шагу и уверены в своей финансовой стабильности. 

Выходом из данной ситуации станут льготные ипотечные программы. Они отличаются в зависимости от региона, в котором вы проживаете. Социальная ипотека подойдет гражданам с возрастом до 35 лет, которые стремятся изменить свои жилищные условия к лучшему. Стать участником подобной программы можно подав заявление в органы местной власти и предоставив доказательства того, что условия вашего проживания нуждаются в улучшении. От вас потребуют справку о том, что в вашем распоряжении отсутствует какая-либо недвижимость. Также нужна будет справка с места последнего трудоустройства с реквизитами компании и названием должности, которую вы занимаете.

Источник: https://etagijournal.ru/stati/vopros-riyeltoru/ipoteka-bez-nachalnogo-vznosa/







То, что наверняка вам будет интересно:

Подписывайтесь на наш Дзен канал, там вас ждет еще много всего интересного.
Комментарии для сайта Cackle

До возврата на сайт осталось с.